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株洲项目可行性研究报告(范文)

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泓域咨询丨立项咨询·可行性研究报告咨询 株洲项目可行性研究报告(范文) 第一章 株洲项目概要 第二章 株洲项目背景及可行性 第三章 株洲项目选址用地规划及土建工程 第四章 株洲项目总图布置方案 第五章 株洲项目规划方案 第六章 株洲项目环境保护 第七章 株洲项目能源消费及节能分析 第八章 株洲项目建设期及实施进度计划 第九章 株洲项目投资估算 第十章 株洲项目融资方案 第十一章 株洲项目经济效益分析 第十二章 株洲项目社会效益评价 第十三章 株洲项目综合评价及投资建议 1 / 36 泓域咨询丨立项咨询·可行性研究报告咨询 第一章 项目概要 一、项目名称及建设性质 (一)项目名称 株洲 xxx 生产建设项目 (二)项目建设性质 本期工程项目属于新建工业项目,主要从事 xxx 项目投资及运营。 二、项目承办企业及项目负责人 某某有限责任公司 三、项目建设背景分析 后危机时代,新一轮产业科技革命带来制造业的深度调整。美国启动 “再工业化”,德国实施“工业 4.0”,日本实行“信息技术带动革新”, 不同的战略名称传递出同样的信息:制造业仍是全球竞争焦点。而我国资 源环境约束不断强化,劳动力等生产要素成本不断上涨,中国制造业正面 临发达国家先进技术和发展中国家低成本竞争的“双向挤压”。综观台州 制造业, 体量虽然庞大, 但主要集中在传统行业、 低端的劳动密集型产业, 企业普遍资金不足、人才缺乏、研发能力弱,其中许多企业从事贴牌、来 料加工、仿制生产,没有自己的品牌和核心技术,靠微利竞争占领市场, 在新常态下面临新的危机。因此,我市打造升级版的“台州制造”是非常 英明的策略。各地要抓住全球新一轮制造业变革和我国实施“中国制造 2 / 36 泓域咨询丨立项咨询·可行性研究报告咨询 2025”发展战略的机遇,补齐短板,换道超越,加快台州由“制造大市” 向“制造强市”转变。 四、项目建设选址 “xxx 投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施, 本期工程项目规划总用地面积 126667.30 *方米(折合约 190.00 亩), 净用地面积 126107.30 *方米(红线范围折合约 189.16 亩)。该建设场 址地理位置优越,交通便利,规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等 公用设施条件完善,非常适宜本期工程项目建设。 株洲,古称“建宁”,湖南省辖地级市。位于长沙市东南部 40 公里 处,湘江下游,东接江西省萍乡市、莲花县、永新县及井冈山市,南连省 内衡阳、郴州二市,西接湘潭市,北与长沙市毗邻。株洲市辖天元区、芦 淞区、荷塘区、石峰区 4 区,株洲县、攸县、茶陵县、炎陵县 4 县,代管 县级醴陵市,此外设立有云龙示范区,总面积 11262 *方公里。2016 年总 人口 401.6 万人。 株洲是新中国成立后首批重点建设的八个工业城市之一, 是中国老工业基地。京广铁路和沪昆铁路在株洲交汇成为中国重要的“十 字型”铁路枢纽。株洲是长株潭城市群三大核心之一,是长株潭两型社会 建设综合配套改革试验区的一部分。此外株洲还拥有国家绿化城市、国家 卫生城市、国家文明城市、国家园林城市等荣誉称号。。2016 年,株洲市 完成地区生产总值 2512.5 亿元,比 2015 年增长 7.9%,高于全国*均水* 3 / 36 泓域咨询丨立项咨询·可行性研究报告咨询 1.2 个百分点,与全省*均水*持*。其中,第一产业增加值 197.2 亿元, 增长 3.5%;第二产业增加值 1363.5 亿元,增长 6.7%,其中,工业增加值 1197.4 亿元,增长 6.7%;第三产业增加值 951.8 亿元,增长 10.7%。按年 末常住人口计算,人均地区生产总值 62681 元,增长 7.1%。株洲市三次 产业结构由 2015 年的 7.6:57.3:35.1 调整为 7.8:54.3:37.9,第一产业 和第三产业比重分别提升 0.2 个和 2.8 个百分点,第二产业比重回落 3 个 百分点。第一、二、三产业对 GDP 的贡献率分别为 3.4%、48.6%和 48%。 五、项目占地及用地指标 1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权,规划总用地面积 126667.30 *方米(折合约 190.00 亩),其中:代征公共用地面积 560.00 *方米,净用地面积 126107.30 *方米(红线范围折合约 189.16 亩); 本期工程项目建筑物基底占地面积 89927.13 *方米;项目规划总建筑面 积 128768.19 *方米,其中:不计容建筑面积 0.00 *方米,计容建筑面 积 128768.19 *方米;绿化面积 8650.96 *方米,场区停车场和道路及场 地硬化占地面积 24027.13 *方米; 土地综合利用面积 126107.30 *方米, 土地综合利用率 100.00 %。 2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照 xxx 行业生产 规范和要求进行科学设计、 合理布局, 符合 xxx 制造经营的规划建设需要。 3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24 号文及国土 4 / 36 泓域咨询丨立项咨询·可行性研究报告咨询 资发【2008】308 号文的规定,某某县土地等别为九等,本期工程项目行 业分类: xxx 行业; 根据谨慎测算, 本期工程项目固定资产投资强度 3208.26 万 元 / 公 顷 >1259.00 万 元 / 公 顷 , 建筑 容 积 率 1.02 >0.80 , 建 筑系 数 71.31 %>30.00 %, 建设区域绿化覆盖率 6.86 %<20.00 %, 办公及生活服务 设施用地所占比重 4.80 %<7.00 %,各项用地技术指标均符合规定要求。 六、项目产品规划方案 本期工程项目主要开展 xxx 的制造和销售业务。 七、环境保护 本期工程项目生产过程中无有毒物质排出,并且生产用水为循环水, 故无废水排放;环境污染因子主要为生活废水、生


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